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  20200602 ,>>【第7马资料网开奖】>>,业主大会会议不得就已公示议题以外的事项进行表决。

   第一百一十一条建设单位有下列情形之一的,由区住房和建设部门给予警告,并责令限期改正;逾期未改正的,处五万元以上二十万元以下罚款:(一)违反本条例第八条第四款规定,将物业管理区域地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地进行分割管理;(二)违反本条例第十九条第一款规定,在物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之二十以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起十五日内未书面报告物业所在地街道办事处并提供相关资料;(三)违反本条例第五十三条规定,拒不履行物业承接查验义务。前款第一至八项所列事项不得授权业主委员会决定。

 

  支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。第五十三条物业承接查验应当自业主大会完成备案之日起三十日内由业主大会与建设单位、物业服务企业共同进行。

 

  <<|第7马资料网开奖|>>筹备组成员就筹备工作意见不一致的,由筹备组组长作出决定。

   但是,不得将该物业管理区域全部物业服务一并委托给其他单位或者个人。经业主共同决定,物业服务企业可以采取适当的技术措施就前款禁止的行为采集相应证据,但是不得侵犯他人隐私。

 

   筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街道办事处公章。住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的,其所有的车位、车库只能出售、附赠、出租给本物业管理区域的业主。

 

   业主委员会办公用房、物业服务办公用房、物业管理设施设备用房属于业主共有,应当办理产权登记并具有正常使用功能,任何单位和个人不得将其分割、转让、抵押,不得擅自变更用途。一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,所代表的业主人数为一人。

 

   未经业主大会决定或者授权,任何单位和个人不得使用业主共有资金。第四十二条业主委员会每届任期五年,委员任期与业主委员会任期相同。

 

  (环彦博 20200602 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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